Preis Vertragsgestaltung

Pauschalverträge werden jedoch in der Regel gar nicht festgelegt, sondern lassen unter bestimmten Umständen eine Preisänderung zu: Dies ist anders als ein garantierter Höchstpreisvertrag, bei dem der Auftragnehmer zusätzliche Kosten über dem garantierten Höchstpreis trägt, aber wenn die Kosten niedriger sind als der garantierte Höchstpreis, dann können Einsparungen an den Kunden, an den Auftragnehmer gehen oder geteilt werden. Eine Verlängerung ist der Zielkostenvertrag, bei dem es eine “Schmerz-Gewinn”-Vereinbarung gibt, die es dem Auftraggeber und dem Auftragnehmer ermöglicht, sich sowohl zusätzliche Kosten als auch Einsparungen zu teilen. Bei einigen Projekten kann es erforderlich sein, einen Zahlungsantrag unter Verwendung von Stückgrößen und Stückpreisen zu erstellen. Viele Auftragnehmer werden ein unausgewogenes Angebot erstellen, indem sie die Stückpreise für Artikel erhöhen, die zu einem frühen Zeitpunkt des Projekts abgeschlossen werden sollen, wie z. B. Mobilisierung, Versicherungen und allgemeine Bedingungen, und die Stückpreise für Artikel senken, die in späteren Phasen benötigt werden. Lump-Sum-Verträge können eine vorzeitige Abschlussentschädigung für den Auftragnehmer beinhalten. Eine frühzeitige Fertigstellung könnte zu höheren Einsparungen für den Projekteigentümer führen; diese Klauseln könnten jedoch im Bauvertrag ausdrücklich enthalten sein. Lump-Sum-Vertrag im Bau ist einer der Bauaufträge, die manchmal als vereinbarte Summe bezeichnet wird, ein einheitlicher Preis wird für das gesamte Projekt auf der Grundlage von Plänen und Spezifikationen angegeben und deckt das gesamte Projekt ab und der Eigentümer weiß genau, wie viel die Arbeit im Voraus kosten wird. [1] Diese Art von Vertrag erfordert einen vollständigen und vollständigen Satz von Plänen und Spezifikationen und umfasst alle indirekten Kosten zuzüglich des Gewinns und der Auftragnehmer erhält jeden Monat Fortschrittszahlungen abzüglich Einbehaltung. Die Flexibilität dieses Vertrags ist sehr minimal und Änderungen in der Konstruktion oder Abweichung von den ursprünglichen Plänen würde eine Änderungsauftrag vom Eigentümer bezahlt erfordern. [2] In diesem Vertrag erfolgt die Zahlung nach dem Prozentsatz der abgeschlossenen Arbeiten. [3] Der Pauschalbetragsvertrag unterscheidet sich vom garantierten Höchstpreis in dem Sinne, dass der Auftragnehmer für zusätzliche Kosten über den vereinbarten Preis hinaus verantwortlich ist, wenn der Endpreis jedoch geringer ist als der vereinbarte Preis, dann wird der Auftragnehmer von den Einsparungen profitieren.

[4] Abweichungen werden in der Regel in zwei Kategorien unterteilt: vorteilhaft und nachteilig, wenn erstere zur Verbesserung der Arbeitsqualität, der Kosten- und Terminreduzierung dient, und letztere ist eine negative Änderung der Leistung oder Der Qualität der Arbeit aufgrund der finanziellen Schwierigkeiten des Kunden. Es gibt viele Gründe für Abweichungen, aber die Hauptursachen sind in der Regel auf Auslassungen bei der Konstruktion, unzureichende Gestaltung, Änderungen der Spezifikationen und des Anwendungsbereichs sowie mangelnde Koordinierung und Kommunikation zwischen den Beteiligten zurückzuführen. [11] In den Vereinigten Staaten ist ein Stückpreisvertrag eine gebräuchliche Art von Bauauftrag. Die Höhe des im Rahmen eines Pauschalvertrags berechneten Gemeinkosten variiert von Bauherr zu Bauherrn, basiert jedoch auf deren Risikobewertungsstudie und Arbeitsexpertise. Die Schätzung einer sehr hohen Gemeinkosten kann jedoch dazu führen, dass der Auftragnehmer dem Projektträger höhere Baukosten vorlegt. Das Know-how des Auftragnehmers wird bestimmen, wie sein geschätzter Gewinn tatsächlich sein wird. Ein schlecht ausgeführter und lange verzögerter Job wird die Baukosten erhöhen und schließlich den Gewinn des Auftragnehmers schmälern. Abweichungen entstehen aufgrund von Preis- und Inflationsschwankungen, vorläufigen Artikeln, gesetzlichen Gebühren, relevanten Ereignissen wie der Nichtlieferung von Waren usw.[8][9] Ein Pauschalvertrag oder ein vereinbarter Summenvertrag setzt voraus, dass der Lieferant sich verpflichtet, bestimmte Leistungen zu einem bestimmten oder festen Preis zu erbringen.